《山西省农村自建房规划管理办法》印发

《山西省农村自建房规划管理办法》（以下简称《办法》）近日印发。《办法》规定，农村自建房必须符合村庄规划，建筑位置、层数、层高等需进行审批。

农村自建房，是指由具有农村集体经济组织成员资格的人员，以户为单位申请在宅基地上建造的住房。依据村庄规划或者乡镇国土空间规划的管控要求，对农户申请自建房的建筑位置、面积、层数、层高等进行审批。

农村自建房必须符合村庄规划（未编制村庄规划的应当符合乡镇国土空间规划）；位于自然保护区、风景名胜区、文物保护单位、历史文化名村、传统村落等区域的农村自建房，还须符合相关专项规划。

县级政府结合当地实际，制定农村自建房建筑位置、面积、层数、层高的标准和规范要求以及规划管理的实施细则。

乡（镇）政府建立一个窗口受理、多个部门联动的农村自建房联审联办制度，并加强对农村自建房活动的事中事后监督管理，及时发现并处置涉及农村自建房的各类违法违规建设行为。

新申请宅基地自建房规划许可的，按照相关规定和要求，实行规划许可与宅基地审批合并办理。

对原有合法来源宅基地上村民住房改建、扩建和翻建的规划许可，依据国家及山西省“放管服”改革精神，落实承诺制改革要求，实行申报承诺制。

申请人应当书面向乡（镇）政府承诺该建筑物符合当地村庄规划（未编制村庄规划的应当符合乡镇国土空间规划）的管控要求，符合市、县级政府有关农村自建房建筑位置、面积、层数、层高等相关标准和规范要求，并对其真实性、合法性、完整性承担主体责任。

新批准宅基地自建房竣工后，及时向乡（镇）政府申请验收。